Дома, коттеджи, дачи по канадской технологии

Типовые проекты

фотографии домов

Продажа недвижимости

Предлагаем строительство домов, коттеджей, дач по канадской технологии в Новосибирске и Новосибирской области, в Барнауле и Алтайском крае, в Кемеровской, Томской, Омской областях и республике Алтай

Очень многие люди мечтают жить в собственном доме. Однако для большинства это так и остаётся несбыточной мечтой – они тут же останавливаются, как только они представят себе, сколько трудностей им предстоит преодолеть перед тем, как они смогут справить в этом доме новоселье. А трудностей немало – нужно закупить стройматериалы, нанять бригаду строителей, контролировать их работу и при этом несколько лет ждать, пока наконец дом не будет готов и в него можно будет заселяться.

Но, благодаря канадской технологии строительства домов мечты о собственном доме стали реальностью практически для всех. Канадская технология избавляет вас от всей мороки, связанной со строительством и, более того, уже через два – четыре месяца после заключения договора позволяет вам справить новоселье и жить в новом доме. И, в отличии от традиционных строек, вы получаете не стены с крышей, а готовый дом под ключ с необходимым для его функционирования оборудованием и подключением к имеющимся на участке коммуникациям. Поэтому, вы очень быстро можете решить проблему постройки как жилых домов или коттеджей, так и гаражей, павильонов, офисов, гостиниц, дач, бунгало для туристических баз и др. Вы можете заказать как дом по типовому проекту, так и реализовать свои архитектурные задумки, дома по данной технологии не имеют никаких ограничений по дизайну.

Краткое описание канадской технологии строительства домов и используемых в них материалов:

Канадская технология строительства является блочно-каркасной.
Фундамент -  буронабивные сваи.
Цоколь - гидротзолированные короба с продухами.
Каркас дома из бруса, обработанного огне- био- защитным составом
Стены дома – теплоизоляционные панели, состоящие из двух плит OSB, с базальтовым утеплителем между ними и ещё одним слоем утеплителя между наружной плитой и внешней отделкой с применением гидро и параизоляции. Ориентированная влагостойкая плита ОSB является продуктом древесного происхождения, изготовленная с применением новейших технологий из экологически чистых материалов. Преимущества таких панелей колоссальны. Они в три раза тоньше деревянных и в тринадцать раз тоньше кирпичных стен, при этом показатель теплопотерь у всех стен остается одинаковым.
Применение гидро- и пароизоляционных материалов позволяет пропускать естественную влагу из дома, однако данные материалы препятсятвуют прохождению влаги из окружающей среду о внутрь дома. Данная особенность позволяет дому "дышать", что увеличивает срок эксплуатации строения.
Наружная отделка - выполняется с применением сайдинга фирмы "Tecos" (Бельгия).
Кровля – ондулин.

Преимущества домов, построенных по канадской технологии

• Изготовление комплекта дома, его возведение на участке и подключение к коммуникациям занимает всего от 2 до 4 месяцев в зависимости от размера дома и степени сложности проекта.
• Возведение дома возможно в любое время года
• Каркасно-панельные дома не имеют никакой усадки. Это позволяет производить отделку сразу же непосредственно после завершения строительства, не боясь ни деформации стен каркасно-панельного дома, ни изменения размеров оконных или дверных проемов.
• Каркасно-панельные дома не имеют никаких ограничений по дизайну. То есть эта технология позволить сделать Ваш дом уникальным - любой каркасно-панельный дом, что Вам будет нужно, будет построен.
• Каркасно-панельные дома легки. А значит - меньше затрат на фундамент без снижения качества. 
• Каркасно-панельные дома прекрасно держать тепло.
• Каркасно-панельные дома имеют естественный микроклимат. Дерево дышит и дышит весь Ваш дом.
• Срок эксплуатации дома – 150 лет
• Стоимость дома намного меньше аналогичного по размеру дома, построенного по традиционным технологиям.

Вы можете заказать как комплект дома для самостоятельного возведения (комплект поставки №1), так и дом под ключ (комплект поставки №2). Стоимость комплекта дома без возведения – от 8 тыс руб кв.м. Стоимость дома «под ключ» - от 16 тыс кв.м. В Новосибирске и Барнауле, кроме возведения дома на своём участке, также возможна продажа дома вместе с участком земли.

В Барнауле предлагаются участки с возведением дома от 5 соток в посёлке Октябрьский, в Новосибирске - участки с возведением дома в коттеджном посёлке "Экогородок", расположенном в 43 км от центра Новосибирска (3 км от ст. Чик). Стоимость участка 10 соток с подведением коммуникаций (вода, электроэнергия, газ) в Экогородке составляет 600 тыс руб (без коммуникаций - 15 тыс руб за сотку). За участок можно заплатить после окончания строительства дома. Также участки подбираются исходя из ваших пожеланий по их месторасположению. Например, участок в г. Бердск, который расположен всего в 40 минутах езды от станции метро Речной вокзал, размером 10 соток, можно приобрести на сегодняшний день за 300 тыс руб. Таким образом, если вы закажете дом 115 квм м. (проект Ника-1 с гаражом: кухня, гостиная, 4 спальни, 2 санузла и гараж),  стоимостью 1 млн 600 тыс руб, и приобретёте такой участок, то это жильё обойдётся вам в 1 млн 900 тыс руб. За аналогичную по площади квартиру вы заплатите как минимум на миллион рублей больше.

Комплект поставки № 1 включает в себя:

1. Выезд на участок специалиста для определения характеристик участка. Посадки дома.
2. Изготовление эскизно - архитектурного проекта коттеджа (дома) в соответствии с федеральными требованиями разрешительных и регистрирующих органов.
3. Изготовление комплекта дома из хвойных антисептированных и биосептированных пиломатериалов с влажностью 15 - 16% в соответствии  с утвержденным эскизно - архитектурным проектом.
4. Доставка комплекта дома на строительную площадку  (согласовывается и оплачивается дополнительно) - возможен самовывоз.

Комплект поставки № 2 включает в себя:

1. Комплект поставки № 1.
2. Устройство перекрытия цокольного этажа (доска сосна 150*50 мм).
3. Монтаж модульных конструкций первого этажа (высота потолков в «чистоте» 2,50 м.).
4. Устройство межэтажного перекрытия (фермы с применением МЗП, 150*50 мм, 100*50 мм).
5. Монтаж модульных конструкций второго (мансардного) этажа (при наличии).
6. Устройство стропильной части крыши (доска 150*50мм, 100*50 мм.) 
7. Устройство подкровельной мембраны Изоспан А,В.
8. Устройство обрешетки кровли.
9. Монтаж вентилируемой скатной кровли из материала Ондулин и подшивка пластиковых карнизов.
10. Утепление цокольного перекрытия (ISOVER KT 40  - 150 мм.)
11. Устройство мембранной пленки цокольного перекрытия.
12. Утепление стен первого этажа (ISOVER KT 40)
13. Настил чернового пола (доска сосна 25*150 мм.)
14. Электромонтажные работы 1 этаж.
15. Сантехнические работы 1 этаж.
16. Монтаж пароизоляционной пленки  Изоспан А,В.
17. Установка лестничного марша.
18. Настил чернового пола второго этажа.
19. Электромантажные работы второго этажа.
20. Сантехнические работы второго этажа.
21. Утепление кровли (ISOVER KT 40)
22. Утепление внутренних перегородок (ISOVER KT 40).
23. Установка отопительного котла на два вида топлива.
24. Установка водонагревателя на 80 литров.
25. Внешняя облицовка коттеджа сайдингом.
26. Установка пластиковых окон.
27. Установка входной железной двери.

 

Электромонтажные работы включают в себя:

1. Установка   щита.
2. Разводка под потолочные люстры внутри коттеджа.
3. Силовая разводка групповых магистралей под установку розеток внутри коттеджа.
4. Монтаж установочных коробок под розетки и выключатели.
5. Схема фактически выполненных работ электрической разводки по дому.

Водопровод:

• 1. Прокладка труб в санузлы.
• 2. Прокладка трубопровода на кухне
• 3. Подводка холодной воды к котлу отопления.
• 4. Подводка холодной воды к водонагревателю.
• 5. Утепление труб холодного водоснабжения в цокольном этаже.

Канализация:

• 1. Прокладка канализационных труб сечением 110 мм. к унитазу в помещениях ванных комнат первого и второго этажей.
• 2. Прокладка канализационных труб сечением 50 мм. к раковине в помещениях ванных комнат первого и второго этажей.
• 3. Прокладка канализационных труб сечением 50 мм. в кухню.
• 4. Установка местной канализации.

Предлагается строительства домов, коттеджей, дач как по индивидуальным проектам, так и большой выбор типовых вариантов, среди которых одноквартиные и двухквартирные дома, в т.ч. с гаражами. Также вы можете к дому заказать отдельный гараж, при этом его стоимость будет всего от 4 тыс руб за кв.м.

С готовыми домами, построенными по канадской технологии вы можете ознакомится в г. Бердске, а также в посёлке Октябрьский в Барнауле.

Возможно предоставление рассрочки платежа, либо поэтапная оплата возведения дома. Принимается к оплате материнский капитал. Возможен приём в зачёт вашего жилья, при его продаже с покупателем заключается договор о вашем проживании до момента завершения строительства вашего дома.

Прайс-лист

Строительство дома под ключ с полной комплектацией	от 16 тыс. кв/м
Строительство летних дачных домиков, бунгало и т.п.	от 8 тыс. кв/м
Строительство гаражей, хозпомещений и т.п. (без утепления)	от 4 тыс. кв/м
Комплект материалов дома для самостоятельного возведения	от 8 тыс.кв./м
Дом от 100 кв/м с участком 10 соток в коттеджном посёлке	от 2 млн.руб

 

По вопросам поставки блочно-каркасных комплектов домов и их строительству обращайтесь в ООО «ЭлитСтрой», телефон агента в Новосибирске (383)291-90-78. E-mail: sangam@ngs.ru